西村不動産2011年11月28日
売却をお考えの方へ
土地や家、事務所や店舗、駐車場などお持ちの方で資産の整理をお考えの方！
西村不動産では随時、無料で相談に応じております。
そして、お客さまが売却する場合（賃貸の場合もありますが…）
迅速に、買主を探すお手伝いをしております。
契約成立時に仲介料をいただいておりますが、
宅建業法に定められた法定手数料で行ってますので安心です。
- 200万円以下の場合 - 100分の5(5%)
- 200万円以上 〜 400万円以下の場合 - 100分の4(4%)
- 400万円以上の場合 - 100分の3(3%)
特別な場合を除いてはこれ以上いただいておりません。
（別途、お客様ご自身で負担するべき契約に関する諸費用はかかります。）
相談に関して、プライバシーはお守りします。
まずは、ご相談に見えてください。
必ずお力になれると思います。
電話受付０９２−９３２−０３８３
2011年03月21日
東北地方太平洋沖地震について
３月11日に発生した東日本大震災により亡くなられた方々のご冥福をお祈り申し上げますとともに、被災された皆様、そのご家族の方々に対しまして、心よりお見舞い申し上げます。
福岡県や福岡市でも県営住宅や市営住宅の提供をはじめているようです。
福岡県宅建協会でも被災者の方々に対して、敷金・礼金ゼロの物件や仲介手数料なしの物件情報を優先的に提供する準備を進めているようです。
福岡県の対応
福岡市の対応
福岡県宅建協会のとりくみ
2010年06月14日
賃貸物件あります！宇美町宇美 家賃2.5万円〜
「親切」「丁寧」「スピード」をモットーにがんばっております。
不動産売却相談はもとより、身近な賃貸物件も豊富にご用意して
皆様のご来店をお待ちしております。
「引っ越したいな」と思ったら、まずは西村不動産にご相談ください。
ご相談エリアは福岡市・糟屋郡・春日市・大野城市・太宰府市・筑紫野市
とその近郊です。
電話受付０９２−９３２−０３８３
2010年02月14日
新生活応援！部屋探し・住み替えご相談ください。
賃貸のお部屋探しのお客様！
土地・住宅の住み替えのお客様！
いつでも相談受け付けてます。
もちろん無料！
お気軽に店舗にどうぞ！
詳しくはお問い合わせを
電話受付０９２−９３２−０３８３
2009年12月27日
年末年始の営業のご案内
今年は店舗を改装したり、新しいスタッフを迎えたりと一歩前進した一年となりました。来年もお客様によろこんでいただける活動で貢献してゆきたいと思っております。
２010年もどうぞよろしくお願いいたします。
年末年始の営業時間
2009年
12月29日 午前9時から 午後5時まで
12月30日 定休（お電話いただければ対応いたします）
12月31日 〃
2010年
1月1日 〃
1月2日 〃
1月3日 〃
1月4日 〃
1月5日 午後9時から 午後5時まで
2009年12月10日
一棟売りマンション・投資に最適！ 福岡市中央区今川6500万円
なかなか出ない希少エリアです。
１DKで１７戸満室時の賃料は約６０万円/月（現在空き４室）
| 沿線名 | 福岡市空港線 | 駅名 | 西新 |
| 駅歩（分） | 7分 | 駅距離（ｍ） | 560m |
| 小学校 | 南当仁小学校 | 中学校 | 当仁中学校 |
| 価格 | 6500万円 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 報酬形態 | 分かれ | 現況 | 賃貸中 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地期間 |
| 駐車場 | 無 |
| 引き渡し | 相談 |
| 土地面積 | 公簿 184.95 ｍ2 | 建物延面積 | 448.42 ｍ2 |
| 私道面積 | 施工会社 | ||
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート造） | 建物規模 | 4階／ |
| 建物工法 | |||
| 築年月 | 1978年 9月 | 総戸数 | 17戸 |
| 都市計画 | 市街化 | 地勢 | |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ | 地目 | 宅地 |
| 方角 | 道路幅員 | 公道私道区分 | 接面 | 位置指定 | 舗装 | |
| （１） | 北 | 5m | 公道 | 6.5m | ||
| （２） | ||||||
| （３） |
| 国土法 | 接道状況 | 一方道路 |
| 設備 | 都市ガス エアコン シャワー |
| 特記事項 |
2009年11月23日
不動産購入の諸費用
不動産取得税
課税の基準となるのは「固定資産税評価額」となっていて、不動産を管轄する市区町村によって、土地、建物それぞれに別個に評価された金額が定められています。
| 土地 | 固定資産税評価額×1/2×3% |
| 建物 | 固定資産税評価額×3% |
登録免許税
売買に基づく 所有権移転 | 固定資産税評価額×1% |
| 抵当権設定 | 債権額×0.4% |
印紙税
| 10万円以下 | 200円 |
| 10万円超50万円以下 | 400円 |
| 50万円超100万円以下 | 1,000円 |
| 100万円超500万円以下 | 2,000円 |
| 500万円超1,000万円以下 | 10,000円 |
| 1,000万円超5,000万円以下 | 15,000円 |
| 5,000万円超1億円以下 | 45,000円 |
| 1億円超5億円以下 | 80,000円 |
| 5億円超10億円以下 | 180,000円 |
| 10億円超50億円以下 | 360,000円 |
| 50億円超 | 540,000円 |
仲介手数料
63,000円＋価格×3.15%
| 不動産価格 | 手数料（上限) |
| 200万円以下 | 5.25% |
| 200万円超400万円以下 | 4.2% |
| 400万円超 | 3.15% |
司法書士手数料
登記手続きの費用
消費税
消費税（5%）が課せられます。
ローン手数料
ローン手続の手数料が必要です。
2009年09月14日
賃貸部門を強化！！女性のベテランスタッフが対応いたします。
西村不動産もリニューアルして、売買のお客様も続々きていただけるようになりました。
そんなわけで、このたび賃貸部門も強化いたします！
女性の不動産賃貸のベテランスタッフが丁寧に対応いたします。
・不動産を借りたい方
貸家、貸店舗、貸アパート、貸マンション、駐車場
・不動産を貸したい方
住宅、店舗、アパート、マンション、駐車場
など、ご用命がありましたら、とりあえずご相談ください。
お待ちしております。
西村不動産
電話受付０９２−９３２−０３８３
2009年08月31日
朝倉で田舎暮らししませんか？
お値打ち！
朝倉市白鳥の古民家680万円〜8SDK・建物90坪・土地180坪
朝倉市のインターから車で７〜８分の田園風景の中にひっそりと建つ古民家。
静かな雰囲気で空気もおいしい。白鳥という地名どおり、ほんとに白い鳥がいるいる！！素敵な環境です。
建物は築110年くらいと推測されますが、築年不詳。和室の造りが本格的で天井の梁も大きい。硝子戸も明治〜昭和らしいレトロ感がでていてアジがあります。
内部を好みにリフォームするのも楽しいかも…。
敷地も広いので家庭菜園の場所にもこまりません。
屋外倉庫、物置、小屋裏収納など、収納も広々つかえます。趣味部屋としても利用できます。
あこがれの田舎暮らし生活をここではじめてみませんか？
交通 西日本鉄道甘木線 本郷駅 徒歩40分
価格680万円
間取り ８SDK
土地面積 公簿597.3ｍ2
建物 149.58ｍ2
敷地利用 所有権
地目 宅地
都市計画 非線引き
用途地域 無指定
建ぺい率６０％ 容積率２００％
現況 空家
接道 東 幅4m 公道 接面21m 舗装有
築年 不詳
2009年06月21日
スタッフ募集
終了しました
西村不動産では営業スタッフを募集しております。
職種は売買・賃貸の仲介営業。
未経験でもやる気がある方ならＯＫ。
明るく、接客好きで前向きな方お待ちしております。
募集要項〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
職種 営業（不動産売買・賃貸の仲介
条件 高卒以上
20〜60歳までの男女
長期勤務可能な方
運転免許要
勤務時間 9時〜17時（時間応相談）
日曜勤務あり
勤務地 福岡県粕屋郡宇美町宇美2-1-17
報酬 面接後相談
連絡先 ☎092-932-0383
