2014年03月06日

『急いで』に対応。買取り強化中です。

日に日に暖かくなってきましたね。
いよいよ春を感じられる季節に突入しましたね。

みなさんの生活にも変化がある季節かもしれませんね。
転勤・進学・就職・転職。。。
急なお引越しを余儀なくされる場合もあるかもしれません。

急いで不動産を探したい方→西村不動産がご一緒に物件探しをお手伝いいたします。(賃貸・売買の仲介)
急いで不動産を売りたい方→西村不動産が売却のお手伝いをいたします。(売買の仲介)
もっと急いで不動産を売りたい方→西村不動産が買取りいたします。

物件の所在地や物件種類は何でも結構です。
もし、お急ぎの方がいらっしゃいましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
                  
                          西村不動産
                             お問い合わせは TEL 092-932-0383
                    

2011年11月28日

売却をお考えの方へ

土地や家、事務所や店舗、駐車場などお持ちの方で資産の整理をお考えの方!
西村不動産では随時、無料で相談に応じております。
そして、お客さまが売却する場合(賃貸の場合もありますが…)
迅速に、買主を探すお手伝いをしております。

契約成立時に仲介料をいただいておりますが、
宅建業法に定められた法定手数料で行ってますので安心です。

  • 200万円以下の場合 - 100分の5(5%)
  • 200万円以上 〜 400万円以下の場合 - 100分の4(4%)
  • 400万円以上の場合 - 100分の3(3%) 


特別な場合を除いてはこれ以上いただいておりません。
(別途、お客様ご自身で負担するべき契約に関する諸費用はかかります。)
相談に関して、プライバシーはお守りします。

まずは、ご相談に見えてください。
必ずお力になれると思います。

電話受付092−932−0383


2010年02月14日

新生活応援!部屋探し・住み替えご相談ください。

2月より3月末まで、土曜日・日曜日も休まず営業中です!
賃貸のお部屋探しのお客様!
土地・住宅の住み替えのお客様!
いつでも相談受け付けてます。
もちろん無料!

お気軽に店舗にどうぞ!

詳しくはお問い合わせを
電話受付092−932−0383


2009年11月23日

不動産購入の諸費用

不動産を購入するとき、不動産価格と別に諸経費がかかってきます。事前に把握しておく必要があります。

不動産取得税
課税の基準となるのは「固定資産税評価額」となっていて、不動産を管轄する市区町村によって、土地、建物それぞれに別個に評価された金額が定められています。
土地固定資産税評価額×1/2×3%
建物固定資産税評価額×3%

登録免許税

売買に基づく
所有権移転
固定資産税評価額×1%
抵当権設定債権額×0.4%

印紙税
10万円以下
200円
10万円超50万円以下
400円
50万円超100万円以下
1,000円
100万円超500万円以下
2,000円
500万円超1,000万円以下
10,000円
1,000万円超5,000万円以下
15,000円
5,000万円超1億円以下
45,000円
1億円超5億円以下
80,000円
5億円超10億円以下
180,000円
10億円超50億円以下
360,000円
50億円超
540,000円

仲介手数料
63,000円+価格×3.15%
不動産価格
手数料(上限)
200万円以下
5.25%
200万円超400万円以下
4.2%
400万円超
3.15%

司法書士手数料
登記手続きの費用

消費税
消費税(5%)が課せられます。

ローン手数料
ローン手続の手数料が必要です。


2009年05月11日

任意売却って?競売になる前に…

もしも、住宅ローンやその他のローンの返済が困難になったら…。

そんなとき、私たちはお客様と金融機関との間に立って、保有する不動産の売却のお手伝いをいたします。

ぜったいに秘密厳守です!!
競売だと、裁判所から情報が公開されてしまいますが、任意売却で私たちが仲介する場合、近隣にそのことを知られることはございません。

当社への手数料は成功報酬です。売却成立時にお支払いいただいて結構です。報酬額は法律で定められた手数料以外はいただきません。

競売にかかってしまったら、落札者がお客様の不動産の所有者になってしまい、まったなしで引っ越さなくてはならない…ってことにもなり得るのです。
その際、任意売却のときより、安い金額でたたき売られてしまいます。

手遅れにならないうちに、ご相談ください!!
お客様のご意志で資産の整理をしましょう!!!


2008年04月28日

競売代理入札!糟屋郡志免町のマンション等多数

福岡地方裁判所で随時行われている不動産競売のおしらせです。
今回は
期間入札 5月12日〜5月19日
の分のお知らせです。
詳しい物件の内容は
→コチラ

西村不動産では通常の不動産売買のほか、競売で不動産取得をお考えの方のための落札代行サービスをおこなっていますのでお気軽にご相談ください。

当社お問い合わせ締め切り 
  5月7日まで

お問い合わせ先 092-932-0383




2008年04月02日

競売代行サービスをはじめました

4月より、西村不動産でも不動産競売の代行サービスを始めました!

不動産競売とは、債務者の不動産を債権者の申し立てにより裁判所が差し押さえて強制的に売却し、債務の返済にあてる手続きです。

競売物件の売却基準価格は
市場価格よりだんぜん安い!
裁判所が権利関係を整理してくれる!

ただ、一般の方が入札しようとすると手続きが煩雑で、いざ落札できても必要以上に高く落としてしまったり、占有者がいたりして面倒が多いことも確か…

西村不動産では競売での入札で物件を入手したい方に専門的にアドバイスするサービスを始めました。

最近は個人の入札者もふえて、なかなか思う金額で落札しにくくなっているのは確かですが、まだまだチャンスはたくさんあります!

落札の一部始終をお手伝いできますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせは西村不動産まで
電話受付092−932−0383





 


2007年02月16日

不動産を買いたい方も注目!

西村不動産は創業2年!元気いっぱいで仕事しています。
ところで、不動産物件を探しに、不動産屋にいっても親身になってほしい物件が見つかるまで対応してくれるかどうかは、怪しいもの。

『欲しい物件を親切に探してくれる不動産屋ってないの?』

そんなお客様のご要望にお答えして、買いたい方のお客様専門スタッフを設置しました。
お客様のご要望を丁寧にお伺いして、最適な物件を見つけるお手伝いをいたします。どうか、一度ご相談ください。


売りのお客様のご相談もお待ちしております。

お問い合わせは西村不動産まで
電話受付092−932−0383


2006年09月17日

公的融資と民間融資

 以前は住宅金融公庫の融資は長期固定で低金利とあって、ライフプランもたてやすくて、まず最初に検討する融資のひとつでした。民間融資はどちらかといえば補足的に使うことが多かったですね。
 最近では、新型住宅ローン(公庫証券化ローンがスタートして、半公的な融資が登場しました。公民あわせると、さまざまなローン商品があるのでそれぞれの特徴を吟味して自分に一番合うものをえらばなくてはなりません。
 住宅ローンの借り入れは大きい上に返済も長期にわたることになると思いますのでローン選びは慎重にしましょう。 


 まずはお気軽にご相談ください。
電話受付092−932−0383

2006年09月16日

秘密厳守でご相談に応じます。

不動産売却に関するご相談は、お気軽にご相談ください。

。。。といっても、不動産を売却するというのは、さまざまな事情があったりするもの。知られたくないことだってあるはず。

西村不動産では宅建業法にのっとった誠実な対応をいたします。秘密厳守ですのでご安心ください。

まずはお気軽にご相談ください。
電話受付092−932−0383

売買物件〜随時更新!

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所在地:福岡県糟屋郡宇美町2−3991−1 電話受付:092−932−0383