2009年11月23日
不動産購入の諸費用
不動産を購入するとき、不動産価格と別に諸経費がかかってきます。事前に把握しておく必要があります。
不動産取得税
課税の基準となるのは「固定資産税評価額」となっていて、不動産を管轄する市区町村によって、土地、建物それぞれに別個に評価された金額が定められています。
登録免許税
印紙税
仲介手数料
63,000円+価格×3.15%
司法書士手数料
登記手続きの費用
不動産取得税
課税の基準となるのは「固定資産税評価額」となっていて、不動産を管轄する市区町村によって、土地、建物それぞれに別個に評価された金額が定められています。
土地 | 固定資産税評価額×1/2×3% |
建物 | 固定資産税評価額×3% |
登録免許税
売買に基づく 所有権移転 | 固定資産税評価額×1% |
抵当権設定 | 債権額×0.4% |
印紙税
10万円以下 | 200円 |
10万円超50万円以下 | 400円 |
50万円超100万円以下 | 1,000円 |
100万円超500万円以下 | 2,000円 |
500万円超1,000万円以下 | 10,000円 |
1,000万円超5,000万円以下 | 15,000円 |
5,000万円超1億円以下 | 45,000円 |
1億円超5億円以下 | 80,000円 |
5億円超10億円以下 | 180,000円 |
10億円超50億円以下 | 360,000円 |
50億円超 | 540,000円 |
仲介手数料
63,000円+価格×3.15%
不動産価格 | 手数料(上限) |
200万円以下 | 5.25% |
200万円超400万円以下 | 4.2% |
400万円超 | 3.15% |
司法書士手数料
登記手続きの費用
消費税
消費税(5%)が課せられます。
ローン手数料
ローン手続の手数料が必要です。
kamorin24 at 10:49│Comments(0)│TrackBack(0)