2009年11月23日

不動産購入の諸費用

不動産を購入するとき、不動産価格と別に諸経費がかかってきます。事前に把握しておく必要があります。

不動産取得税
課税の基準となるのは「固定資産税評価額」となっていて、不動産を管轄する市区町村によって、土地、建物それぞれに別個に評価された金額が定められています。
土地固定資産税評価額×1/2×3%
建物固定資産税評価額×3%

登録免許税

売買に基づく
所有権移転
固定資産税評価額×1%
抵当権設定債権額×0.4%

印紙税
10万円以下
200円
10万円超50万円以下
400円
50万円超100万円以下
1,000円
100万円超500万円以下
2,000円
500万円超1,000万円以下
10,000円
1,000万円超5,000万円以下
15,000円
5,000万円超1億円以下
45,000円
1億円超5億円以下
80,000円
5億円超10億円以下
180,000円
10億円超50億円以下
360,000円
50億円超
540,000円

仲介手数料
63,000円+価格×3.15%
不動産価格
手数料(上限)
200万円以下
5.25%
200万円超400万円以下
4.2%
400万円超
3.15%

司法書士手数料
登記手続きの費用

消費税
消費税(5%)が課せられます。

ローン手数料
ローン手続の手数料が必要です。


kamorin24 at 10:49│Comments(0)TrackBack(0)

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